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上海启动项“租赁贷款”业务

[ 来源:本站整理 | 更新日期:2018-11-26 13:13:41 ]

上海市住房和建设委员会等五个部门联合宣布,30日启动10项具体监管措施,明确个人“租赁贷款”业务的条件,强调预防“租赁贷款”,造成社会风险。、预防机构租赁企业促进租金和非法经营等行为。

上海启动项“租赁贷款”业务

上海市建设和房屋委员会、市房管局、市财政局、中央银行上海分行、上海银监局等5个部门29日联合发布了关于进一步规范该市代理租赁业务和个人“租赁贷款”的《相关业务通知》,启动了十项措施,以规范上海代理租赁公司和个人的“租赁贷款”业务。

针对该机构与各社会组织不满的问题,该通知规定,没有住房管理部门、的登记,没有“住房租赁经营”业务范围、。尚未加入行业组织的机构不能合作开展个人“租赁贷款”业务。代理租赁企业不得与未经国家金融监管部门许可未经批准设立、的机构合作开展个人“租赁贷款”业务。

通知要求,如果公司合作开展个人“租赁贷款”业务,应事先取得原房东的书面同意,不得强迫或欺骗承租人使用个人“租赁贷款”,在签订合同之前,不得收取押金或设定其他条件,也不得收取个人。与“租赁贷款”业务有关的其他开支。

对于代理租赁企业可能发生的资金链断裂风险,该通知规定企业应严格控制自身的杠杆率,密切关注企业的流动性。个人“租赁贷款”贷款期限应与房东的付款期限相匹配;租赁企业不得信用银行业金融机构,不得利用个人“租赁贷款”业务存入资金争夺抢夺房屋的恶性竞争,不得提升房屋租金。

该通知要求银行业金融机构谨慎开展个人“租赁贷款”业务,合理确定个人“租赁贷款”额度和期限。最长贷款期限不得超过房屋租赁期限。

上海还将加大对违法“租赁贷款”业务的查处力度,并将违法代理企业租赁企业纳入风险预警清单进行宣传,并通知市场监管部门、网络监管部门暂停代理租赁业务。 。上海市建设委员会表示,目前上海的住房租赁市场基本稳定。由于住房租赁的公共租赁平台已经上线,租用的房源数量仍然超过40,000单位(房间),平均每日更新约2,200个单位(房间);租金大幅上涨,租金没有快速上涨。上海将充分发挥国有国有企业“稳定器”和“压载石”的作用,通过多种渠道增加住房租赁市场供给,优化租赁市场供给结构,有效服务于租赁团体。

上海市建设委员会还表示,将通过强有力的监督,在住房租赁市场保持良好的秩序。基于公共租赁住房租赁平台,上海将全面建立代理租赁监管体系,密切关注上海住房租赁监管体系建设。


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